Trwają prace nad Planem Ogólnym miasta

Kołobrzeg przechodzi do kolejnego etapu prac nad Planem Ogólnym Gminy Miasto Kołobrzeg. 13 października odbyło się spotkanie dotyczące jego przygotowania. 

Czym jest Plan ogólny? To obowiązujący akt prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia planu ogólnego będą wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Plan ogólny określi m.in.:

-strefy planistyczne wraz z profilem funkcjonalnym (np. strefa gospodarcza, usługowa, zieleni i rekreacji, wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną),

-gminne standardy urbanistyczne: maksymalną intensywność i wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Zakończono Etap I – prace przygotowawcze, obejmujące m.in. analizę obowiązujących aktów planowania, uwarunkowań zewnętrznych i przestrzennych miasta (środowiskowych, przyrodniczych, geologicznych, dziedzictwa), inwentaryzację urbanistyczną, prognozy demograficzne, bilans terenów oraz analizę wniosków. Dodam, że w ramach postępowania wpłynęły 134 wnioski od mieszkańców i przedsiębiorców.

Rozpoczęto Etap II – sporządzenie projektu planu ogólnego (części tekstowej i graficznej), który obejmuje:

-wyznaczenie stref planistycznych i obszarów uzupełnienia zabudowy oraz zabudowy śródmiejskiej,

-określenie gminnych standardów urbanistycznych (w tym gminnego katalogu stref),

-opracowanie danych przestrzennych i uzasadnienia projektu.

Zakończenie Etapu II przewidywane jest na grudzień br. Zgodnie z umową, gotowy dokument ma zostać uchwalony do 15 czerwca 2025 r.